Przedstawiamy wyjątkową ofertę zakupu nieruchomości bez konieczności ponoszenia kosztów prowizji oraz podatku PCC! Dodatkowo, oferujemy bezpłatne wsparcie w zakresie pośrednictwa kredytowego - skontaktuj się z nami i skorzystaj z kompleksowej obsługi na najwyższym poziomie.

Nasze biuro posiada ważne ubezpieczenie OC oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i profesjonalizm na każdym etapie transakcji.

Juz teraz masz szansę stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości. Istnieje również możliwość nabycia przez obcokrajowców, gdyż dostęp do drogi dojazdowej stanowi droga gminna.

Na sprzedaż wystawiamy przestronny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, usytuowany w pięknej okolicy Kępy, przy ul. Jeżynowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 87 m², a jego rozkład obejmuje:

> Parter: wiatrołap, komunikację z klatką schodową, salon z kuchnią (34,8 m²), WC (4,95 m²)
> Piętro: trzy sypialnie (9,1 m², 8,2 m², 6,95 m²), łazienkę (5,55 m²) oraz komunikację z klatką schodową

Na drugim poziomie znajdują się skosy, w jednej z sypialni i łazience zamontowano okna dachowe, zapewniające naturalne doświetlenie.

Do nieruchomości przynależy udział 1/2 w działce o powierzchni 744 m².

Izolacja akustyczna między lokalami jest na najwyższym poziomie - podwójna ściana styropianowa o grubości 40 cm.

Lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na własną aranżację i wykończenie według własnych preferencji. Elewacja wykonana z tynku w kolorze białym i szarym, estetyczna i nowoczesna.

Standard techniczny budynku obejmuje między innymi:

> fundamenty zbrojone stalą żebrowaną, beton B202 oraz bloczki betonowe M6 z izolacją styropianową 15 cm, mury ceramiczne Porotherm 24 cm zaizolowane środkiem bitumicznym
> ściany działowe z Porotherm 11,5 cm
> strop parteru w systemie TERIVA i lekki strop piętra z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu
> ceramiczne kanały wentylacyjne
> tynki cementowo-wapienne na ścianach i gipsowe na sufitach
> żelbetowe schody
> ocieplenie podłogi parteru styropianem 13 cm na podbetonie 15 cm
> trzy okna dachowe - dwa drewniane w sypialni i jedno PCV w łazience
> instalacje wodno-kanalizacyjne, w tym podejścia wodociągowe i kanalizacyjne, z wyjściem na ogród
> ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz drabinka w łazience
> instalacja elektryczna z osprzętem, gniazdem TV w salonie, podłączeniem pod monitoring i domofon przy wejściu
> elewacja ocieplona styropianem 20 cm, wykończona tynkiem akrylowym w kolorach białym i szarym
> stolarka PVC z 3-szybami, w kolorze grafitowym na zewnątrz i białym wewnątrz, okna firmy Veka, tarasowe rozsuwane
> rolety elektryczne w kolorze grafitowym z pancerzami
> ocieplane drzwi zewnętrzne stalowe, w kolorze grafitowym z ościeżnicą ocieplaną
> dach pokryty cementową dachówką w kolorze grafitowym
> stalowe parapety oraz rynny w kolorze grafitowym
> konstrukcja dachu drewniana, ocieplona wełną mineralną 25 cm, z membraną paroprzepuszczalną i płytami gipsowymi na aluminiowym stelażu
> podłączenia mediów: woda, szambo, prąd

Teren wokół nieruchomości został wyrównany i zagospodarowany, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.

Media dostępne w nieruchomości to: woda, prąd oraz szambo. Dojazd do działki prowadzi drogą szutrową, stanowiącą drogę gminną.

Zainteresowany? Skontaktuj się z pośrednikiem Agnieszką Krzywonos, licencja zawodowa nr 13299, tel.   , mail:   . Zapewniamy profesjonalne wsparcie przy formalnościach kredytowych - bez żadnych dodatkowych opłat.

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie Nie zwlekaj - ta nieruchomość może stać się Twoim wymarzonym domem!

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online