Nowoczesny inteligentny dom w Kępie, gm. Łubniany blisko Opola

Wyjątkowa oferta w świetnie skomunikowanej lokalizacji .

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, inteligentny dom wolnostojący o powierzchni ok. 120 m², położony w miejscowości Kępa, tuż przy granicy z Opolem.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, komfort i szybki dostęp do miasta.

Inteligentny dom nowoczesna technologia dla Twojej wygody: - Gruntowa pompa ciepła z funkcją chłodzenia (3 odwierty)

- Fotowoltaika 7 kWp zamontowana na car porcie

- Rekuperacja wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

- Ogrzewanie podłogowe na parterze, kaloryfery i drabinka grzewcza na piętrze

- Instalacja klimatyzacji przygotowana (możliwość montażu 3 jednostek split)

- Bramy sterowane Wi-Fi, instalacja pod agregat, światłowód

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras

- Sypialnia

- Łazienka

- Wiatrołap

Piętro:
- 2 przestronne pokoje

- Łazienka

- Składzik / pomieszczenie gospodarcze

Wysoki standard wykończenia: - Meble kuchenne i łazienkowe na wymiar, sprzęt AGD w zabudowie

- Schody dębowe, konstrukcja malowana proszkowo

- Okna 3-komorowe z roletami elektrycznymi

- Ściany z porothermu, ocieplenie: 25 cm styropian + 35 cm wełna w dachu

- Dachówka karpiówka, farby silikonowe elewacyjne

Działka 700 m²: - Ogrodzenie betonowe (wysokość 2 m)

- Car port oraz wybrukowany plac przed budynkiem
- Przygotowane miejsce pod garaż i ogród zimowy
- Ogród do własnej aranżacji przestrzeń gotowa do zagospodarowania według indywidualnych upodobań
- Ponadstandardowa infrastruktura: studnia, odpływy z rynien, instalacja pod agregat
- Duża, 7-arowa działka przestrzeń gotowa do dowolnej aranżacji

Duża przestrzeń daje Ci wolność wyboru stwórz ogród idealnie dopasowany do Twojego stylu życia!

Lokalizacja komfort codzienności: - Zaledwie 1 km do obwodnicy Opola szybki dostęp do centrum

- Spokojna, bezpieczna okolica, idealna dla rodzin

- W pobliżu: sklepy (Emma, Lewiatan), McDonald s, stacja paliw, fryzjer, kosmetyczka

- Darmowa komunikacja gminna z Opolem

Gotowy do wprowadzenia się bez nakładów!
Jeśli szukasz energooszczędnego i inteligentnego domu w dobrze skomunikowanej, spokojnej lokalizacji ta oferta jest dla Ciebie.
Skontaktuj się z naszym biurem, aby umówić prezentację!
Joanna Krok
 
licencja 3077
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu

Modern smart home in Kępa, Łubniany commune close to Opole

A unique offer in a quiet and well-connected location.

We are pleased to present a modern, intelligent detached house with an area of approx. 120 m², located in Kępa, right next to the border with Opole.
The property is ideal for people who value modern solutions, comfort and quick access to the city.

Smart home modern technology for your convenience:- Ground source heat pump with cooling function (3 boreholes)

- 7 kWp photovoltaics - installed at the car port

- Recuperation mechanical ventilation with heat recovery

- Underfloor heating on the ground floor, radiators and a heating ladder on the first floor

- Air conditioning installation ready (possibility of installing 3 split units)

- Wi-Fi controlled gates, generator installation, optical fiber

Functional room layout:
Ground floor:
- Living room with kitchenette and exit to the terrace

- Bedroom

- Bathroom

- Vestibule

Floor:
- 2 spacious rooms

- Bathroom

- Storeroom/utility room

High standard of finishing:- Custom-made kitchen and bathroom furniture, built-in household appliances

- Oak stairs, powder coated structure

- 3-chamber windows with electric shutters

- Porotherm walls, insulation: 25 cm polystyrene + 35 cm mineral wool in the roof

- Plain roof tiles, silicone facade paints

Plot 700 m²:- Concrete fence (height 2 m)

- The Tsar Port and the paved square

- Prepared space for a garage and winter garden

- Above-standard infrastructure: well, gutter drains, installation for the generator

Location everyday comfort:- Just 1 km to the Opole bypass quick access to the city center

- Quiet, safe area, ideal for families

- Nearby: shops (Emma, Lewiatan), McDonald's, petrol station, hairdresser, beautician

- Free municipal transport with Opole

Ready to move in no investment required!
If you are looking for an energy-efficient and intelligent home in a well-connected, quiet location this offer is for you.
Contact our office to schedule a showing!
Joanna Krok
 
license 3077

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )