Wysoki standard budynku Nowoczesna bryła Energooszczędny dom jednorodzinny Cicha okolica

Unikatowy dom jednorodzinny zlokalizowany w Kępie, koło Szamotuł. Choć prace budowlane cały czas trwają, już dziś serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością!

Lokalizacja pośród pól, domów jednorodzinnych jak i w bliskiej odległości lasu pozwala cieszyć się spokojem, ciszą a jednocześnie oferuje najwyższy standard życia bez konieczności rezygnacji z wygód miejskiego życia. Dojazd do centrum Szamotuł zajmuje zaledwie 10 minut, natomiast do Poznania 40 minut.
W Szamotułach znajdują się liczne przedszkola jak i szkoły, sklepy pierwszej potrzeby, restauracje, kawiarnie jak i wiele innych udogodnień. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek okolica oferuje malownicze trasy rowerowe jak i spacerowe, pośród drzew, natomiast w odległości 5 minut jazdy samochodem znajduje się pływalnia.

Zastosowane energooszczędne rozwiązania, imponujące przeszklenia, wysokiej klasy materiały oraz przemyślany, funkcjonalny układ znajdują swoje pokrycie w stwierdzeniu, że jest to unikalny dom w regionie.

Powierzchni użytkowa piętrowego domu wynosi 109,15 m² i została podzielona w optymalny sposób:

Parter:

salon z jadalnią (28,20 m²), kuchnia (6,53 m²),
łazienka (3,40 m²),
pomieszczenie gospodarcze (2,79 m²),
pokój/gabinet (7,51 m²),
korytarz (5,53 m²),
spiżarnia (1,91 m²)
wiatrołap (3,19 m²).

Piętro :

trzy sypialnie - z możliwością wyodrębniania 4 - (10,22; 10,90; 15,95 m²),
łazienka (3,87 m²)
korytarz (4,82 m²).

Salon z jadalnią jak i kuchnia, są rewelacyjnie doświetlone dzięki dużym oknom z widokiem na ogród o powierzchni 864 m², co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia oraz pozwala zintegrować się z zielenią. Na piętrze dwie sypialnie posiadają bezpośrednie wyjście na przeszklony balkon, z którego rozprzestrzenia się widok na pobliską zabudowę, pola oraz zieleń. Dom zaprojektowany został tak aby był jak najbardziej funkcjonalny nie tracąc przy tym reprezentacyjnego charakteru - układ odpowiada na potrzeby związane z pracą zdalną jak życiem rodzinnym.

Technologia budowy:

Ściany zewnętrzne oraz nośne - beton komórkowy H+H gęstość 550. Izolacja styropianem gr. 20 cm. Tynk silikonowo-silikatowy.
Dach - skośny, dachówka ceramiczna.
Schody - żelbetonowe, wylewane na budowie.
Podłoga - posadzka betonowa.
Okna - ponad 30 m2 przeszkleń, trzyszybowe.
Ściany wewnętrzne - beton komórkowy H+H 12 cm, tynk maszynowy gipsowy.
Pomieszczenie gospodarcze - wykończone pod klucz (grafitowe płytki, ściany pomalowane na grafitowo, sufit biały).

Instalacje:

Ogrzewanie - pompa ciepła powietrze/woda z podgrzewaczem cwu 190l. Ogrzewanie podłogowe - w każdym pomieszczeniu indywidualny regulator temperatury.
Zmiękczacz wody.
Wentylacja - pełna wentylacja nawiewno-wywiewna, rekuperacja, z zastosowanymi tłumikami akustycznymi.
Klimatyzacja w 5 pomieszczeniach!
Montaż 15 sztuk paneli fotowoltaicznych 420 W na dachu, wraz z falownikiem 6kW.

Odprowadzona instalacja ścieków do szamba 10 m - wykonanie złączni do szamba w granicy działki. Na około 2027 rok planowane jest wykonanie kanalizacji sanitarnej w ulicy.

W każdym pokoju została wykonana instalacja elektryczna z okablowaniem LAN. Wyprowadzono instalacje alarmowe w budynku oraz instalacje pod kamery na elewacji. Dodatkowo zostało wyprowadzone również zasilanie do szybkiej ładowarki i samochodów elektrycznych (wallbox 22kW przewodem 5x10mm2)

Zdecydowanym atutem nieruchomości jest wykonanie podjazdu, wejścia oraz tarasu z kostki, typ Lido. Ogrodzenie boczne płotem panelowym, front natomiast zostanie otwarty.

Jest to idealnie miejsce dla rodziny z dziećmi, która ceni sobie komfort, przestrzeń i to wszystko w pięknym otoczeniu. Dzięki możliwości wyodrębnienia czterech sypialni, dom wygodnie obsłuży także gości. Gabinet na parterze sprzyja pracy zdalnej. Otoczenie natury i wysoki standard wykończenia sprawiają, że nieruchomość przypadnie do gustu klientom którzy poszukują azylu z dala od miejskiego zgiełku.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację tej wspanialej nieruchomości.