Na sprzedaż domy w stanie deweloperskim plus, budowane w wysokiej jakości, zlokalizowane w miejscowości Kępa, gm. Ślesin, położone w sąsiedztwie lasu i okolicy Jeziora Mikorzyńskiego.
Obecnie w ofercie sprzedaży dostępne są dwa domy z drugiego etapu inwestycji parterowe z poddaszem użytkowym na działkach o powierzchniach 1000 m2 każda.
Typ budynku, powierzchnia i wyszczególnienie pomieszczeń:
Domy wybudowane są według nowoczesnego projektu Dom w arachidach z pracowni Archon ze zmianą w postaci podniesienia wysokości poddasza. Powierzchnia domu wynosi 145,6 m2, na którą składają się pomieszczenia: parteru - wiatrołapu, spiżarni, kuchni, dużego salonu z jadalnią, holu, łazienki, pokoju, kotłowni i garażu; poddasza - trzech osobnych pokoi/sypialni (jeden z garderobą), dużej łazienki, dużej pralni, korytarzu, klatki schodowej. Powierzchnia domu i rozkład pomieszczeń dają komfortową przestrzeń do mieszkania.
Domy w zabudowie parterowej z poddaszem użytkowym z garażem w bryle budynku, murowane z cegły ceramicznej kratówki, pokryte dachem wielospadowym dachówką betonową.
Budynki są wyposażone w zaawansowaną technologię grzewczą, wentylacyjną (rekuperacja) oraz klimatyzacyjną.
System Grzewczy:
- instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu,
- Sterowanie instalacją grzewczą strefowe:
pomiar i regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu osobno, oparte o sterownik z modułem internetowym, sterowanie z smartfona za pośrednictwem internetu.
- pompa ciepła powietrze woda prod. LG ThermaV 9 kw + bufor CO, zasobnik co CWU na potrzeby ogrzewania oraz chłodzenia budynku. Cyrkulacja CWU,
- komin na potrzeby kominka: ceramiczny izolowany.
System wentylacyjny:
- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją oparta o centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym komfovent Domekt R z automatyką C6.1
System klimatyzacyjny
- system klimatyzacji oparty o klimakonwektor kanałowy zasilany z pompy ciepła umieszczony na poddaszu z dystrybucją powietrza do każdego pomieszczenia
(brak widocznych urządzeń w pomieszczeniach - jedynie kratki wentylacyjne)
Instalacja elektryczna/teletechniczna:
- instalacja elektryczna w tradycyjnej formie, wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe, gniazdo siły 400 V w garażu,
- instalacja pod monitoring zewnętrzny (nieuzbrojona w urządzenia)
- instalacja lan (TV) do każdego pomieszczenia
Instalacja wod/kan
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja z sieci miejskiej.
Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, położona gładź gipsowa i farba gruntująca na ścianach i sufitach w całym domu, przygotowane do malowania, podłoga wylewka betonowa.
Izolacje:
ściany fundamentowe - 10 cm styropian aqua
ściany zewnętzrne - 20 cm styropian fasadowy + tynk
podłoga - 15 cm styropian posadzkowy
Stolarka okienna:
- pakiet trójszybowy kolor grafit na zewnątrz, biały wewnętrz,
- automatyczne rolety zewnętrzne w kolorze grafit.
Dach: dachówka płaska cementowa Creaton Kapstad, wykończenie struktonit, orynnowanie metalowe.
Brama garażowa segmentowa automatyczna.
Powierzchnia działki i zagospodarowanie:
Działki o regularnych kształtach prostokąta. Wymiary działek ok. 33 m X 30 m. Działki ogrodzone panelem ogrodzeniowym ocynkowanym (plus kolor RAL 7016, wymiar panela 1230 x 2500) na płycie fundamentowej, wzdłuż wszystkich granic, z bramą uchylną automatycznie otwieraną z pilota. Podjazd do garażu, dojście do domu i wydzielone miejsce na śmietnik utwardzone kostką brukową. Wokół domu wykonana opaska uzupełniona kamieniem ozdobnym. Zamontowane donice betonowe przy wejściu do domu i przy tarasie.
Dojazd do nieruchomości z gminnej drogi asfaltowej.
Sąsiedztwo:
Działki położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w okolicy malowniczych terenów rekreacyjnych m. in. Jeziora Pątnowskiego, należącego do szlaku wodnego "Wielkiej Pętli Wielkopolskiej".
Lokalizacja:
Atrakcyjna lokalizacja, dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta powiatowego Konin. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia, poczta, market, bank, itp.
Cena domu przy skrzyżowaniu dróg 930 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).
Cena domu bezpośrednio przy lesie 950 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).