UWAGA:
Uprzejmie informuję, że w dniach 22 grudnia 2025 8 stycznia 2026 przebywam poza krajem i nie będę odbierać połączeń telefonicznych. W tym czasie pozostaję dostępna na WhatsApp   w godzinach 15:00 23:00 (czas polski), oraz e-mail:   .

0% prowizji/brak PCC/media/MPZP/dz. budowlane/Kępa

DZIAŁKA NR 20/138
Z przyjemnością prezentuje Państwu działki budowlane o powierzchni od 946 do 1250 m2, które znajdują się w miejscowości Kępa (Gmina Szamotuły) w Wielkopolsce, powiat Szamotulski w otoczeniu pól i lasów 3 km od Szamotuł.
Działki zlokalizowane na terenie domów jednorodzinnych przy ulicy Jeżynowej/Nektarynkowej 3 km od Szamotuł.

Ogłoszenie dotyczy:

DZIAŁKA NR 20/138
powierzchnia: 977 m2
Długość działki: około 32,29 m
Szerokość działki: około 27 m

MEDIA doprowadzone bezpośrednio pod front działki:
-prąd
-woda
-KANALIZACJA!
Droga dojazdowa utwardzona!

WYMIARY
Działki są nieogrodzone i są w większości w kształcie prostokąta.
Powierzchnie dostępnych działek: od 946 m2 do 1250 m2.
Teren płaski.

MPZP
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem lub budynkiem gaspodarczo-garażowym;
-wysokość budynków - parterowe z dopuszczonym poddaszem użytkowym;
-dachy strome wielopołaciowe (15-45 st) kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
-wielkość powierzchni zabudowy: max 30%
-udział powierzchni biologicznie czynnej: min 60%;

LOKALIZACJA:
Działki zlokalizowane są niedaleko jezior:
-do plaży Pamiątkowo nad jeziorem Pamiątkowskim: 7 km,
-do zalewu Radzyny: 5 km
Cisza, spokój, okolica domów jednorodzinnych to największe atuty tych nieruchomości.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą żadnych obciążeń.
Brak podatku PCC, wystawiana jest faktura VAT (23%).
0% prowizji. Klient FILM
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystarczy nacisnąć strzałkę "play".

OKOLICA
-cicha i spokojna okolica,
-niedaleko las oraz jeziora, piękne tereny spacerowe, czy też na wycieczki rowerowe,
-osiedle pod zabudowę domków jednorodzinnych, idealne miejsce dla rodzin,
-w Szamotułach (około 3 km) znajdują się: szkoła, przedszkole, poczta, sklepy (m.in.: Lidl, Biedronka, Tesco), urząd, kino, szpital;
-stadnina koni w Baborówku (1,5 km),

DOJAZD:
-Łatwy dojazd do Poznania - około 37 minut do centrum;
-2 km do stacji kolejowej Baborówko;
-3 km do Szamotuł;
-3,5 godziny do Warszawy;
-3 godziny do Berlina.

Z wielką chęcią odpowiem na pytania.
Jestem dostępna pod telefonem 9.00- 21.00 od poniedziałku do soboty.
Zapraszam na prezentacje!

Do usłyszenia Agnieszka Sibila
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

0% commission/no PCC/media/MPZP/dz. construction/Kępa

PLOT NO. 20/138
We are pleased to present you building plots with an area of 946 to 1,250 m2, located in Kępa (Szamotuły Commune) in Greater Poland, Szamotuły County, surrounded by fields and forests, 3 km from Szamotuły.
Plots located in single-family houses at Jeżynowa/Nektarynkowa Street, 3 km from Szamotuły.

The announcement concerns:
PLOT NO. 20/138
area: 977 m2
Plot length: approximately 32,29 m
Plot width: approximately 27 m

UTILITIES connected directly to the front of the plot:
-current
-water
-SEWERS!
The access road is paved.

DIMENSIONS
The plots are unfenced and are mostly rectangular in shape.
Areas of available plots: from 946 m2 to 1250 m2.
Flat terrain.

Local Development Plan
The Local Development Plan provides for:
-single-family residential development with a garage or gas and garage building;
-height of buildings - single-story with an attic allowed;
-steep multi-slope roofs (15-45 degrees) covered with tiles or tile-like material;
-size of development area: max 30%
-share of biologically active surface: min 60%;

LOCATION:
The plots are located near the lakes:
-to Pamiątkowo beach on Lake Pamiątkowskie: 7 km,
-to the Radzyna reservoir: 5 km
Peace and quiet, the neighborhood of single-family houses are the greatest advantages of these properties.

LEGAL STATUS
Full ownership with the land and mortgage register showing no encumbrances.
No PCC tax, a VAT invoice is issued.
0% commission. Customer buyer does not pay commissions.

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press the "play" arrow.

AREA
- quiet and peaceful surroundings,
-nearby there is a forest and lakes, beautiful areas for walking or cycling,
- estate for the development of single-family houses, an ideal place for families,
- in Szamotuły (about 3 km) there are: school, kindergarten, post office, shops (including: Lidl, Biedronka, Tesco), office, cinema, hospital;
- stud farm in Baborówek (1.5 km),

DRIVE:
-Easy access to Poznań - about 37 minutes to the center;
-2 km to the Baborówko railway station;
-3 km to Szamotuły;
-3.5 hours to Warsaw;
-3 hours to Berlin.

I will be happy to answer your questions.
I am available by phone from 9.00 a.m. to 9.00 p.m. from Monday to Saturday.
I invite you to the presentations!

See you soon Agnieszka Sibila
 

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code