LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA Kępa k. Opola 32 m² 4 miejsca parkingowe

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 32 m² w miejscowości Kępa (ok. 8 km od Opola). Bardzo dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem oraz przystankami komunikacji w pobliżu.

Najważniejsze atuty32 m² kompaktowy lokal idealny pod usługi
4 miejsca parkingowe dla klientów i/lub pracowników
Stojak na rowery
Zaplecze socjalne odmalowane
Możliwość montażu klimatyzacji (po stronie nowego Najemcy)
Dojazd komunikacją: linia 21 oraz GTV bus (przystanki w pobliżu)

Układ / funkcjonalnośćczęść główna (usługowa)
pomieszczenie socjalne (odświeżone)

KosztyCzynsz najmu (odstępne): 1 400 zł / miesiąc (do negocjacji)
W czynszu: ryczałt za ogrzewanie (centralne ogrzewanie rozprowadzone na lokal)

Dodatkowo płatne przez Najemcę:
energia elektryczna nowy Najemca podpisuje własną umowę z Tauronem
woda i ścieki rozliczenie wg podlicznika (na podstawie wskazań)
odpady komunalne wg zadeklarowanych zasad (do ustalenia)

Rekomendowane przeznaczenie Lokal najlepiej sprawdzi się pod:
usługi kosmetyczne
gabinet: fizjoterapia / masaż / działalność medyczna
kwiaciarnię
piekarnię / cukiernię
sklep z karmą i akcesoriami dla zwierząt

Nieakceptowane przeznaczenie: sklep monopolowy (wykluczone). Uwaga: klasyczny sklep spożywczy lub odzieżowy może być trudniejszy biznesowo (w okolicy funkcjonują już duże sklepy i centra handlowe).

Dostępność i warunkidostępność: od stycznia 2026 r.
kaucja / długość umowy / warunki adaptacji: do ustalenia
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent prowadzący: Rafał Konowalczuk SELDOM NIERUCHOMOŚCI
tel.  
e-mail:  
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole
 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )