Proponujemy do sprzedaży:

- wolnostojący

- nowowybudowany (formalnie budowa zakończona w 2024 r.)

- kameralny

- bardzo funkcjonalnie zaaranżowany

- w pełni wykończony

- umeblowany (wysokiej jakości umeblowanie "na wymiar" w stałej zabudowie)

i wyposażony w sprzęt AGD

- położony zaledwie kilkaset metrów od granicy miasta Opola

- dostępny do natychmiastowego przekazania Nowemu Nabywcy

- dostępny w korzystnej cenie

budynek mieszkalny położony w Kępie k. Opola.

Nieruchomość gruntowa o pow 657 m2 zabudowana jest domem o pow około 115 m2.

Budynek wykonano w solidnej technologii tradycyjnej,

zaś wyposażono w instalacje oraz wykończono z zachowaniem najwyższych współczesnych standardów.

Standard wykończenia:

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm 25 cm.

Docieplenie elewacji: styropian grafit 25 cm.

Wykończenie elewacji: tynk mineralny.

Dach dwuspadowy: dachówka ceramiczna karpiówka.

Docieplenie dachu: wełna mineralna 35 cm.

Stolarka okienna: PCV 3-szybowa.

Zabezpieczenie okien: rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym.

Drzwi zewnętrzne: termiczne.

Wykończenie ścian: tynki maszynowe + gładzie gipsowe / gres / boazeria sosnowa.

Wykończenie podłóg: wylewka betonowa + gres / panele podłogowe / płytki winylowe (łazienka).

Schody wewnętrzne: dębowe.

Instalacje:

- elektryczna (w tym 3fazowa)

- wod-kan

- CO (budynek ogrzewa wydajna i energooszczędna gruntowa pompa ciepła,

rozprowadzenie ciepła podłogowe na parterze / grzejniki na piętrze i w obu łazienkach)

- rekuperacja z wentylacją mechaniczną i odzyskiem energii cieplnej

- klimatyzacja ( wyprowadzenie aż pod 3 jednostki wewnętrzne w systemie multisplit)

- fotowoltaika o mocy 6kwP

Media:

- woda miejska

- kanalizacja miejska

- gaz ziemny ( dla Zainteresowanych dostępny w pasie drogowym)

- światłowód Multiplay

Układ pomieszczeń:

PARTER:

- wiatrołap z szafą w zabudowie

- pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na planowany taras

- sypialnia z obszerną szafą w zabudowie

- łazienka

PIĘTRO:

- komunikacja

- pokój I

- pokój II

- przestronna łazienka z oknem

- pomieszczenie gospodarcze (schowek/garderoba)

Posesja:

- w całości ogrodzona

- wybrukowany podjazd

- brama wjazdowa z napędem elektrycznym

- teren zielony do własnej aranżacji

Dojazd:
drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Położenie:
- w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej
- 250 m od granic miasta Opola

Stan prawny:

- własność

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta z wzorcowym stanem prawnym

(1 właściciel, bez obciążeń, hipotek i roszczeń).

Zapraszamy na prezentację:)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji